FAQ Q＆A

ニコハウス設計室は以下の性能で提案しています。 2023/9現在

耐震性能：許容応力度計算による耐震等級3

制振装置：制振ダンパー evoltz (株式会社evoltz）

断熱性能：HEAT20 G2グレード 以上  Ua値  弊社平均 0.34程度

気密性能：C値  完成実測値平均  0.1～0.3

換気設備：第一種換気 全熱交換型24時間換気(機械給排気)

空調設備：小型エアコン 2台程度 (室温シミュレーションによる)

シロアリ対策：ホウ酸による塗布処理 15年保証

弊社は少人数で営業させていただいている設計事務所兼工務店になります。

施工は弊社より1時間圏内とさせていただいておりますので、それ以上のお時間のかかる方は基本的にお断りをしています。

理由ですが

①移動時間が長いと経費がかかり、お施主さまの負担が大きくなります

②建てることだけが目的でなく、完成してからのメンテナンスやサポートなどにおいての対応に時間がかかってしまいます

そういったことを理解されたうえで、弊社に共感いただけるご家族は喜んでご対応させていただきます。

弊社の標準的な仕様 2024/4現在

2階建ての場合 80万円(税別)/坪～ (施工面積30坪目安)

※2階が小さい場合は平屋と同価格となります

平屋の場合 90万円(税別)/坪～ (施工面積30坪目安)

多い価格帯としては約85万円(税別)/坪となります。

建物だけでは魅力的な住まいとなりません。

外構造園費用として敷地面積に対し 3～4万円/坪 を見込みます。

弊社支払い以外の諸経費などもすべて含めた総額は2800万円～となり、3500万円ほどが弊社の平均値となります。

おおよそ世帯年収600万円～の方が弊社で施工させていただいている方々の世帯年収となります。

お手持ち金額によりますが世帯年収800万円～になると余裕を持った計画が可能です。

また世帯年収1000万円を超えてらっしゃるご家族は、住まいの計画以外の部分においてのお金の使い方についてもご提案いたします。

『…なんとなく不安だから』と貯蓄しすぎると、将来の贈与、相続時に大きな費用が必要です。

適度に使っていくことも人生を楽しむ上でとても重要になります。

ご希望いただいた方には弊社代表よりライフプランのご提案もさせていただきますのでご安心ください。

ニコハウス設計室 標準仕様

屋根：ガルバリウム鋼板

外壁：スギ板 または ガルバリウム

玄関ドア：木製ドア ユダ木工 MIYAMA桧 TH玄関ドア U値 1.78ｗ/㎡ｋ

サッシ：YKKAP APW330 アルゴンガス入り樹脂スペーサー仕様

壁，天井：紙クロス しっくいローラー仕上げ

床：無垢くるみ

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弊社の空調は第一種熱交換換気のダクト式を採用しています。
ダクト式のメリットですが、給排気する屋外との出入口がそれぞれ1か所となることで、フィルターにかかわるメンテナンスが1か所ですみます。
換気はしっかりした量を取り込むことが大事ですので、1か月に1回のフィルター掃除をお約束いただいてます。

空調は床下エアコンの採用率が高くなっています。聞きなれない床下エアコンですが、床面全体を一般的なエアコンで暖める空調方式で床全体が低温な床暖房状態となり、施工させていただいた多くのご家族が冬でも裸足で過ごされています。空調にかかわる光熱費は一般的な30坪程度の建物でおおよそ月5～6000円程度で、設備共々お値打ちなため採用が多くなっています。また買い替え時も低コストで済み、故障時はどこの電気屋さんでも購入可能です。

全館空調に代表される壊れて困る空調方式はメンテナンス、買い替えなど不安な点が多いため使用していません。

弊社の特徴，内容のご説明，完成建物を見ていただき，計画案を依頼してみたいという段階で設計申し込みをしていただきます。

土地検討の相談，検討中の土地での建物イメージのお伝えは無償で致しますが，計画案は設計申し込みをされてからのご提案になります。

詳しくはこちらをご覧ください

その他費用のかかる場合は、あらかじめお伝えいたしますのでご安心下さい。

「庭のある自然素材の家に住みたい方」、 「断熱，耐震などの性能にこだわりを持った方」、「工務店などの内覧会に参加後、提案を受けたが違和感を持った方」、「ハウスメーカーの家はちょっと違うと思っている方」というのが弊社のお客さまたちです。

もちろん、大丈夫です。

大切な住まいを考える土地のことなので、自分たちだけの考えや不動産屋さんの知識だけでなく、設計士のアドバイスをぜひ有効にお使い下さい。

それぞれの土地には魅力もあれば，デメリットもあります。

設計士に聞くことで思いがけない発見があるかもしれません。

安い土地には安い理由が隠れていたりします。思いがけない予算が必要になる前に必ずご相談下さい。

ご相談はこちらから

30坪～40坪ぐらいの2階建て木造で工事開始からお引渡しまで約6カ月～です。

設計期間はお客様にもよりますが最低でも4カ月くらいはかかりますので余裕をもっておすすめ下さい。

弊社では『耐震性能』，『断熱性能』の向上をふまえたリフォームやリノベーションの提案をさせていただいてます。

使う部屋が減ったなどの減築計画も可能です。

リフォーム、リノベーションでお聞きする一番大切なことは『あと何年使いますか？』という点です。

数年使うのみであれば表面をきれいにするだけのリフォームでもいいと思います(店舗のようなイメージ)

それ以上に使うのであれば、表面のみでは性能面で不安なだけでなく、いざという時に命を守ることもできません。

機器類のみなど建物の性能上，何も変わらない『設備交換型』のリフォームはお施主さまの意図をお聞きし、今後の不必要な設備交換が少なくなるようご提案をさせていただきます。

住み心地の改善は得意ですのでぜひご相談ください。