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この1年の建物金額のお伝え。
一級建築士でニコハウス設計室代表の鈴木です。
ホームページをリニューアルして以降、あちこちから『高そうに見える…』とのお話を聞き、高そうに見えるのはいいことな反面、敷居が高くなってしまったのではないかと感じますので今回は建物の金額についてお伝えいたします。
この1年間で完成した物件での費用感をお伝えします。
※ 建築付帯工事は物件によって違いますが、プロの私でも付帯工事は何のことをさすのか坪単価と同じく？？なので今回はわかりやすい浄化槽や太陽光発電などを除き建築費に含めます。
2階建て 27～31坪程度 2430～2850万円(税別)
平屋建て 22坪程度 2200万円(税別)、35坪 3100万円(税別)
すべて自然素材(床：無垢材、壁天井：しっくい、扉：造作、外壁：木またはそとん壁）で出来上がっています。
含まれていないもの：太陽光工事、エアコン工事、家具工事、外構・植栽工事、窓廻り(カーテンなど)、消費税 です。
含まれていないものの費用のおおよそ
エアコン2台：約15万円
家具工事 ：造作ダイニングテーブル約15万円、造作ソファー約30万円、その他引き出しなど 約2万円～
外構・植栽工事：約120～300万円(駐車場、門柱、ウッドデッキ、植栽、芝貼り、境界目隠し)
おおよそこのぐらいが弊社の場合の標準的な建物の費用となります。
様々な勉強会に参加させていただく中で、全国の工務店さんとお話をさせていただく機会が多くありますが弊社の抑えられた費用には驚かれます。
特別なことをしているつもりはありませんが、各物件ごと細かく1つ1つ部材ごと無駄なく注文をしています。
無垢材のような自然素材ばかり使うため、物件によって材料が変わらず、捨てる部分が少なく流用が可能なため無駄がでません。
そのため、産業廃棄物の量が一般的な物件に比べ少なっているのはお施主さまに気づいてもらえない特徴です(汗)
自然素材にこだわる理由は経年美とメンテナンス性です。
無垢材、しっくいはプロでなくお施主さま自身で手入れをすることが可能です。
手入れができるということは、プロの方を呼ぶ必要がありません。
住まいは使っていれば必ずメンテナンスが必要になってきますが、その時に高額な費用をかけて新品の状態に戻す(リフォーム)するのは違和感を感じます。
年数を経ることでしかあらわれない、木の艶感や色の変化は木造建築の良さではないでしょうか。
自然素材ばかりを使った建築は高そうに見えてしまうようですが、メンテナンスを考えるとむしろお値打ちだと考えます。
内覧会に来ていただくと、皆さん『木のいい香りがする』と気づきます。私たちはそれに気づきません。
なぜなら普段からそういった家を造っているからで、気づかれる方はビニール製建材を使った住まいに住んでいるからだと思います。
木の香りだけでなく、足触り、肌触り、空気感、そういったものがビニール製の住まいでは体感することができません。
本物の材料を使いながら、抑えた費用で提供する。
引き続きこのスタイルを続けていこうと思います。
各物件のおおよその費用もお伝えすることにいたしましたので、そーっと弊社の扉をたたいてみてください。
やさしくお出迎えいたします♪
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