COLUMNブログ

約3週間をかけて解体工事が行なわれた山本さんち。天気のいい日が多かったので順調に進みました。そして今日は現地にて再測量をしました。鉄骨を解体した現場は、地面に埋まっていた大きなコンクリートの塊がごっそりとなくなり、解体前より地面が低くなってしまいます。それがどれぐらいなのかの調査。一般的に、敷地の高さ(建物が建つ地面の高さ)は道路より高くします。計ってみると低いところで道路より20㎝程度の差がありました。調整する必要がありそうです。 来週、地鎮祭を行い、翌日地盤調査をしますが、鉄骨の足元を壊したので弱いのは間違いなしです(汗)これは鉄骨建築を解体する際の大きなデメリットなのですが、鉄骨は基礎に多くのコンクリートを使い「地中梁」というのを作ります。だいたい1.5ｍぐらいの深さにその「地中梁」というコンクリートが地面に埋まっていますので、丈夫なわけですが、解体時に1.5ｍ以上掘って取り出すわけです。掘りたての地面は突き固めても、やっぱり柔らかいので、さすがに改良工事をして地面を強くした方がよさそうです。30年以上住む住まいなので、その部分の安心も必要だとは思っています。地縄を張って、週末に建物の配置を確認してもらったら、ゴールデンウイーク明けからいよいよ着工です。 山本さんちも出来上がりましたら内覧会を予定しています。ご興味ありましたらぜひよろしくお願いします。建築中の現場の様子を見たい方も大歓迎です。お声かけよろしくお願いします。

先週末の土曜日は新しいお客さま2組とお会いさせていただきました。 1組目のYさまはご自宅の日当たりの相談。お招きいただいて、ご自宅をみさせていただきました。お知り合いの大工さんに作っていただいた築10年ほどの住まい。ただその時、日当たりのことなどはあまり深く考えずに作られたとのことでしたが、たしかに日当たりが悪い。またお話を聞くと冬場の光熱費が60000円を超えるとのことで、どうしたらいいかいろいろお話をさせていただいて、あっとゆう間に1時間以上経っていました！偉そうににアドバイスをたくさんさせていただきましたが楽しかったです。リノベーションも含めよくよくお考え下さい。Yさまの場合、当社の住まいに比べ光熱費が5倍くらい違います。ざっくり年間で行くと光熱費の少ない月も合わせその差が20万円以上にはなりそうなので、そうなると10年で200万円以上。30年で考えたら600万円以上の光熱費の差が出ます。光熱費が高いというのは、暖めたり涼しくしたりするエネルギーが外に漏れているわけなので、それを防ぐと光熱費もギュッと少なくなり、それがリノベーション代にまわせます。さらに住み心地も格段によくなるので夏場、冬場の部屋の過ごしやすさはびっくりするぐらい変わります。リフォームにはちょっと早いかなーと思っても、少しでも早く対策をとる方がよさそうです。 2組目のKさまは新しい購入予定の土地への新築の相談です。すごくいい土地なのに、大きさも200坪ほどあって、自由な住まいが計画できそうです。平屋がいいなー、なんてお話でしたがぜんぜん余裕そうですね。薪ストーブへのあこがれも平屋の住まいにはぴったり合いそうです。初回は1時間程度の方が多いのですがちょっと話が盛り上がって予定よりたくさんお話しさせていただきました。家族が笑顔で過ごせる住み心地のいい住まいの出来上がり、楽しみです。 当社は新築のお客さまだけでなく、リフォーム、それから住み心地の相談の方もたくさんお声かけをいただきます。こちらからの営業は一切いたしませんので、ちょっと気になるようでしたらメールかラインでお気軽に。お待ちしています。お問い合わせはこちらからラインのお友達登録はページの一番下にあります。

先日地盤調査を終えた、小林さんち。昨日から基礎工事が始まりました。造成が行われた分譲地なのですが、先日確認看板とりつけのため、木杭を打ってみると表面はが固すぎ。しっかりと締め固めてくれてあるみたいなのですが、固すぎて心が折れそうになりました。 よく聞かれるお話で基礎工事の残土ってどのぐらい出るの？っていうのがありますが半分ほど掘り進んで、約1ｍの高さぐらいの山が6ｍ四方ぐらいで山になっています。写真だとわかりずらいですが、けっこうな残土の量です。造成で土を持ってきてもらって、基礎工事でまた捨てる。なんかとても無駄なことをしている気がします。まったくエコじゃないですね。造成段階では新築の家の大きさもわかんないし、地面の高さもわかんないのでしょうがないんですけどなんか思いつかないかなーって思ってしまいます。 週末は雨予報ですが、そのあとは天気もよさそうだし、順調に進みそうです♪

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。暖かくなってきて外は気持ちがいいのですがあいかわらず花粉が厳しい季節が続きます。 当社で設計させていただくお客様の要望で多いものとして「室内物干し」があります。花粉の時期に対してもですが、共働きのご夫婦なども多くなっているので外に干さなくていいのはとても助かります。雨を気にせず干せるのも魅力的。その干す場所ですが、だいたいは洗面所のそばか、もしくは人目につかない廊下のような裏動線に作ります。 そこで心配になるのは「乾きますか？」ということなのですが、基本的に乾きます。具体的に言うと、夜洗濯物を干すと次の朝には乾いています。だから干したものをそのまま次の日に着るということができ、たたむ手間がなくなり、家事の時短にもなります。 「なんで乾くのか？」気密を高めた住まいは、換気計画をしっかりすると素直な位置から給気をし、排気したいところからちゃんと空気が出ていきます。その途中にこの「室内物干し場」を作ってあげると空気が流れ、外に干さなくても十分に乾くわけです。ほんとにー？と思いますが本当です。これをすると冬場の湿度の低い時期の乾燥対策としても、洗濯物の湿気は有効活用できます。 洗濯物を室内に干したくて、洗濯物をたたむのはできれば無しがよくて、家事に時間をかけたくない方はぜひご参考に。お問い合わせはこちらから

先日から会社のインターネットとネットワークが安定せず、苦労する日々が続いています。フォルダが開けないってこんなに不便なんだと改めて、ネットワークのありがたさをしりました。 今月下旬に地鎮祭を予定している山本さま邸の既設の解体工事が始まりました。とても大きな鉄骨の住まいでしたので解体も大掛かりで大変です。解体スタートからだいたい3週間目安。天気のいい日が続くので順調にいけば2週間後ぐらいには解体が終わります。 いままの住まいで不都合だった部分はぜーんぶ解消されて、住み心地のいい住まいになります。完成まで楽しみですね。 この物件は内覧会を予定していますのでみなさんに見ていただけそうです。その際はよろしくお願いします。

PTA会長としてのあいさつを無事終え、ほっとする間もなく次の役の消防方面副隊長の役をいただき、来年度もバタバタとしそうです。 昨日、雨上がりからの強風で風が強い中、Uさま邸の地鎮祭が執り行われました。神様を祭る台もちゃんと風養生がしてあって、ちょっと安心しました。南の隣地に3階建てがせまっている土地ですので、日差しの取入れなどの工夫を凝らした住まい。もちろん建物の性能はこの地域トップクラスです。軒のないモダンなすっきりとした住まい、これから着工していきます。

年度末はいただいた役の引継ぎが目白押し。次の方へ引き継ぐもの、新たに自分に引き継がれるもの。普段の資料のまとめがほんとに大事だと痛感します。 天候が危ぶまれる中、Kさま邸の地鎮祭が無事執り行われました。街中にありますが、背景には自然があり、前面道路は通りがなく、広いし、落ち着いたとてもいい土地。小さな分譲地になっていますのでみなさん新しい方ばかりでこれから建築される方も多くいます。子供はすぐに飽きてしまいますが、いるだけでとてもにぎやか。地鎮祭が執り行われたあとは鍬入れした砂山で、持参したミニショベルカーで楽しそうに遊んでいました♪その後は建物の配置の最終確認と、外構のイメージの打ち合わせをしておしまい。地鎮祭は打ち合わせもいれるとだいたい1時間ほどで終了します。 ご来店から約1年間。これからの工事も頑張っていきますのでよろしくお願いします。 

いよいよ3月も中旬になり、来週には小学校の卒業式がまっています。PTA会長としてのあいさつ、緊張以上に感動と涙でしゃべれなくならないかが心配です(笑) 来週地鎮祭、地盤調査に入らせていただくKさま邸。建物の配置がわかるように「地縄」をはってきました。よく「地縄ってなんですか？」と聞かれますが、建築地にその家の1階の中心線でビニールテープをはって配置の確認をしてもらう作業です。地面がカチカチでしたのでちょっと小さな杭を打つのに手間取りました。天気がよく、晴れの日で助かりました。夏の完成に向けて頑張ります。

ようやく花粉症用の薬を飲みだしました。元々ひどくはありませんが、薬のおかげでくしゃみも落ち着いていい感じです。 先日、マンションリノベのご提案をしてきました。購入されてから30年近くたつHさま邸。あちこちだいぶ傷んでるということと、窓には結露もすごいということ。鉄筋コンクリート製なので、間違いなく壁紙の下は結露による湿気でカビだらけです。 住み心地もそうですがその室内環境を変えてあげたいなーということをすごく感じました。窓と断熱と、それから鉄筋コンクリートのもつ湿気への対策と合わせて、リノベーションのご提案。戸建てに比べると小さなリノベーションですが、これからずーっと住むからこそ、今まで不便に感じた部分も併せて改善してあげたい。きっと気持ちいい住まいになると思います。Hさま、ご検討よろしくお願いします。

昨日は中学の卒業式に出席してきました。昨日だけ見事に晴れて、とても感動的な時間を過ごさせていただきました♪ そんな晴れ間を利用して、12月にお引渡しをしたKさま邸の植栽工事に入りました。1月2月は新しい植木にとってはとても過酷で水をあげていただいても時間帯によっては凍ってしまう可能性もあるので、3月まで待ってもらっていました。飾り気のなかった玄関先に植物が植わると、とても華やかになります。今日は少し天気が怪しいのですが、完成し、葉が芽吹きだすこれからの季節が楽しみです♪

季節の変わり目の雨。だんだんと暖かくなる感じがして少しだけわくわくします。 今日は建て替えの相談をいただいたSさまの土地を見に行ってきました。隣に山から流れてくるきれいな川があって、そちら側は「癒されるなー」って思う木漏れ日の空間が広がっていて、土地のポテンシャルはばっちり。S様からの要望に、お風呂から外が眺めれたり、気持ちのいいデッキが出来たらなど…。考えるのはとても楽しいです。 周辺の環境に合わせて、落ち着いた外観のご提案をしたいなと思っています。計画案の完成まで今しばらくお待ちくださいませ。

ブログペースを落とし始めて約１か月。春になると共にまたペースをあげようと思っています。毎朝、愛犬の散歩に行きますがついにウグイスの鳴き声を聞きました。暖かくなるのもあと少しですね♪ 要望をいただいてご提案まで約一か月ほどお待ちいただいたKさま。先日メールにてご提案させていただきました。「狭く感じない程度で出来るだけコンパクトに、そして出来れば平屋がいい、それぞれの個室もほしい」という要望に対し、30坪ほどの住まいをご提案しました。Kさまの打ち合わせはずーーっとメールです。なぜかというと、ドイツにすんでいらっしゃるから。帰国のタイミングに合わせての新築になります。 メールだけだとその文章だけになってしまうので、熱のこもったご提案や会話ができない点で少し難しさを感じます。Kさまにもご迷惑をおかけしてしまうかなーと思いながら頑張ってやっています。せっかくなのでご契約のタイミングはドイツまでお伺いしたいなーって思ったりします。 省エネ先進国のドイツにも負けない住まいのご提案、今後も頑張ります！