COLUMNブログ

先日上棟式を終えた現場は、現在外装の下地となる耐力面材を張っています。ニコハウス設計室の住まいは外装の耐力面材に大建工業㈱のﾀﾞｲﾗｲﾄMSという材料を使用しています。耐力は通常の合板と変わりませんが金額は通常の構造用合板の倍以上します。それを使う主な理由は、とても怖い壁内結露の対策をよりよくするためです。 一般的に耐力をだすためには以下の方法をとります。・筋交いを入れる・耐力面材をはる・その両方 当社は外周部に筋交いを入れることはしていません。すべて耐力面材のみです。その理由は筋交いを入れることでその部分の断熱材の厚みが減ってしまうからです。それでも耐震等級は３相当を確保できます。 その耐力面材にﾀﾞｲﾗｲﾄMSを使う理由は、壁の中に入り込んだ湿気を外部に排出しやすくするためです。外部に耐力を上げるために張る面材でよく使われるものと透湿抵抗の比較・構造用合板  透湿抵抗 １０．３・OSB合板      透湿抵抗 ３０．６ 　(DIYやガレージ内装で最近よく使われる木のチップの板)・ﾀﾞｲﾗｲﾄMS    透湿抵抗 ２．３ 数字が大きいほど湿気が逃げにくい、ようするに壁の中に湿気がたまりやすいということになります。壁の中は普段からみれるわけではないのでずっとじめじめしてるとカビが生えたり腐ったりします。建物と人間にとってこの湿気はとても有害です。 じゃあこの面材なしがいいんじゃないかと思いますが、それだと今度は建物の気密性能ががくっと落ちます。(真冬の風が強い日に風を通すセーターで過ごす感じ)詳しくはこのページの気密の大切さへちなみにお値打ちに作る家のほとんどは、面材が張られず、筋交いや柱の上に防水紙を張ることをします。気密はいっさい無視(涙) 外周部に張る面材は建物を長持ちさせるためにはすごく重要です。また内部の石膏ボード下地には防湿シート(ビニール)を張り、継ぎ目などに気密テープを張ることで壁内への湿気の侵入を防ぎます。 壁は外側も内側もよりよく作ることで家族の笑顔が続く家を造っています♪

我が家は今日の昼休みに、リビングに冬用のラグを敷きました。昨日から急に寒くなり、子供もブーブー言ってましたので緊急対処。冬生まれの私は寒くなるのは嫌いではありません。それからなんとなく感じる冬の外気の雰囲気も好きです。 今日の新聞に載ってて、変わったんだーと感心したこと。借り入れ中、金利が変わらない安心感のあるフラット３５。 今までフラット３５を利用して、住宅ローンを借りると毎月の返済額とは別枠で団体信用生命保険（ご主人様が万が一のことがあった時のための保険）の請求が年一回きていました。それが通常の銀行ローンと同じように金利に含めることになったそうです。これで普通の銀行ローンと同じ感覚で組めるようになったわけです。もちろんその分金利は高くなるのですが、従来の別枠での団信の支払いよりはトータルの負担が減ったとのこと。 個人的な意見ですが、一般的な銀行の住宅ローンよりもフラット３５の方が借り入れがしやすいように感じます。また個人事業主などにも幅広く借り入れ対応してくれる印象なので、少し幅が広がったかな。 まあ無理な借り入れはそもそもお勧めしませんが、場合によってはフラット３５の検討もいいかもしれません。

普段はお休みですが、旅行明けで忙しいということもあり、本日は働いております。 本日から事務所への来店時の飲み物に新たな仲間が加わりました。「水素水」ペットボトルなどでも見かけますが、水素ってすぐに抜けてしまうらしいんですよね。元々、胃は弱い方で昔からおなかが下ることがよくありましので自分でもその効果を確かめたいと思いました。これは、日本トリムの電解水素水を作る整水器です。 この器械がいいなーって思った理由は１.日本で唯一効果効能が認められている「医療機器」だから２.すぐに抜けてしまう(４８時間らしいです)水素水を気軽に飲みたかったから３.水素の強さが調整できる４.フィルターを通してるのではなく電極で水素を作るので劣化が少ない(年一回の部品交換でOK)5.水素水で入れたお茶やごはんが普通の水で入れたのとぜんぜん違う！など・・・。 最初からあまり強いのを飲むとおなかが下ってしまうとのことなので徐々に慣らしていこうと思います。高断熱により住み心地がよく、健康を意識できる家づくりをしていますので、さらに上の健康へ。 電気において、電力会社とは縁を切って自給自足でいけることが理想(送電ロスが減るので)ですが、体も病院の必要を感じない健康を保てるようになるといいなー。そういう意味で運動と口に入れる基本となるお水は大事だと思います。 効果が出てきたらまたブログに書きます。そのころにはニコハウス設計室の標準仕様になっていると思います。(笑)

昨日エコ診断士の一次試験の合格発表がありました。余裕？の合格で8月末の二次試験に挑みます！ 先日お客さまから光熱費の明細の写真が送られてきました。建築するお客さまには少ないエネルギーで快適に過ごせる住まいですよってことをお伝えしていてエアコンの使い方なども教えているのですがこういう報告はすごくうれしくなります。この住まいはニコハウス設計室で標準的な性能でのご提案建物です。太陽光は３kwぐらいついているオール電化住宅。（３kwなのでZEH（ゼロエネルギーハウス）ではありません）暑くなったので１F、２F共小さなエアコンが２４時間運転されています。また小さなお子様もいるので設定温度は２７～２８℃ぐらいですが 「５、２３０円」です。その前は４,０００円台だったそうです。一年間データを捨てないでねとお願いしておきましたが、冬のデータも楽しみです。 無理をしない住み心地のいい住まいいかがですか？もうほかの家には住めません(笑)

先週末、リノベーション希望のHさまと打ち合わせをしてきました。お話をし、打ち解けたころに他のリフォーム会社さんが作った間取りが出てきました。こんな感じにしたいんですけど…と。見て固まりました。「おおっ！」っとびっくりする構造完全無視の増築を兼ねたリフォーム図面。詳しいお話をし、僕にはこの間取りのようなリフォームは出来ませんとお断りしました。家の構造に問題がでるから。 さらにお話をしていると家も傾いているようで基礎からやり直すとなると新築の方が…、っていうことになり、計画を変更することとなりました。希望をお伺いし、しばらくお時間をくださいとお伝えして帰りました。…が帰りの車の中でアイディアがふってきまして、他の仕事を横に置き、書き上げました。コンパクトな２７坪の中にパッシブの要素がたくさん詰まった気持ちのいい住まい。提案するのが楽しみです。気に入ってくれるかなー。 それから、リフォーム特に増築を兼ねる場合、ちゃんと構造を考えてもらえるところに依頼することをお勧めします。なんとなくでもぱっと見のリフォームはできますがいざというときには人命に影響を与えます。お金じゃ買えないもの、大切に、そしてちゃんと考えましょう。

ヤフーニュースなどにも取り上げられていますが１月に値上げした地震保険料が２０１９年（２年後）からの契約分で５～６％値上げされるそうです。 偉い方たちが会議で１９％程度値上げすべきだといったそうでそれを３回に分けて行うそうです。…余分なこといわなきゃいいのに。 地震保険は最大で５年まで加入出来ます。あってほしくない大地震ですが、いつか来るものだと理解し、備えておくことはとても大事です。 どうせ払うなら早めに５年契約をしておくほうがお得だと思います。面倒な保険の見直しですが人の保険だけでなく家の保険もたまには気にしてみましょう。

本日より新築現場は土台の工事に入りました。朝から寒いとは思ってましたが思いがけない雪がちらつくスタートとなりました。めっちゃさぶい。 それから１/１５の雪の日の室内の気温がどうしても気になって本日お客様の家へ訪問してきました。この日は平均気温が０．５℃、最高気温が３．６℃、最低気温が－２．１℃。この日は愛犬も寒そうでした。以下はトイレの窓際に置いた温湿度データ。なぜトイレに置くのかというと北側で、暖房はリビングなどからの伝わった熱のみで家の中で一番温度が低くなるから。ちなみにニコハウス設計室は全館空調などではありません。１台の８畳用エアコンでのみ暖房したデータです。トイレの最低気温は朝７:００～８:００の１４．６℃。これは概ね４月の平均気温ぐらいです。 どうですか？ こんな家を造ってます。

最近は時間を割いて様々な講習に出かけています。「情報も仕入れです」という言葉を聞いた以降、やる気スイッチが入ったようで語りだすとちょっとうざいかもしれません(笑) お客様のご自宅の温湿度の測定ずーっとやっていまして、どのぐらいの断熱性能を持つとどんな風な室温になるのかっていうのはそれとなくわかるようになってきたのですが、上下の温度差だったり、その室温での窓だったり壁だったりの温度分布が見れなかったので、それがわかる機器がほしかったのですがついに購入しました。iPhoneにとりつけられるサーモカメラ。画面上に温度分布が出て指定した場所の温度がわかります。今は気候がいいのでそこまで画像にメリハリがないですがそれでも照明器具の部分と冷蔵庫など電気製品は高ーい温度になってます。 寒いなーって思ってる部屋でその原因を突き止めて対処したり、リフォームでとても活躍しそうです。もうちょっと寒くなったら今までお世話になったお客様の家へ訪問してその様子を撮ってきます。冬にはブログにのせれるかな♪ 

天気予報で晴れっていってたのに朝雨降ってるし。って思いながら先月末に引き続き、OMソーラーさんの会社へ勉強に行ってきました。前に行ったのはパッシブエアコンってこういうのですよーって内容だったのですが、今回は設計や施工はこうやってして、配慮して作ってね、という内容。なので10：30～夕方までみっちり勉強してきました。みなさん導入するつもりでの勉強なので真剣です。そして私も真剣です。少ないエネルギーで家中が同じ温度になります。そしてパッシブエアコンですが建物の断熱性能が一定以上で使う前提なので、光熱費がとても少なくすみます。家庭のオサイフにもやさしければ、省エネで地球にもやさしい。いいことだらけです。多少お値段はしますが、生涯のランニングコストと普段からの快適性を考えると導入しない理由はありません！いいと思ったものは素直にすすめてしまうので、これから打ち合わせするご家族様、いやがらずに話を聞いて下さい(笑)朝は雨でしたがいつの間にかいい天気。明日も仕事がんばろーっと。

今日は断熱施工の検査が現場でありました。 普段はそのまま壁を伏せて、見えなくなってしまいますが、今回の新築工事の物件は『贈与税の非課税措置に係る住宅証明書申請』ってのがしてあるため、検査があります。今年度は一般的な住宅で700万円まで、良質な住宅で1200万円までの住宅に係る贈与が非課税となります。贈与税って意外と高くて、基礎控除などした後が例えば200万円(この場合親からの贈与1010万円-基礎控除110万円-住宅非課税700万円)だとその200万円に10％の税率がかかり、20万円です。・・・・、とっても高い！ですので、親御さんからの贈与がある場合は建物を建てる前からご相談いただければそうした対策をとることが出来ます。ちなみにニコハウス設計室は標準で非課税処置に対応した断熱性能があるので、申請図書の費用だけで対応が可能です。

最近よく聞くようになりましたが、エアコンのスイッチってどうしていますか？「寝るときにタイマーをかけておくんだけど、朝方暑くて目が覚めるのでまたつけます」って人よくいますよね。 昭和40～50年くらいの無断熱の家での計測が出来ていないので絶対ではないですが、経験上やはりつけっぱなしの方が電気代はかかりません。ちなみに10年以上前に建った我が家はエアコンはスイッチいれたままです。でもって、我が家は2階リビングなのですが階段部分はドアなどを取り払っているので、2階のエアコンがついてると階段ホールから1階にかけてもほんのり涼しくなります。暖かい空気は上に勝手にあがり、冷たい空気は勝手に下にさがります。こういう自然の力を利用してあげると電気をつかわずともけっこう快適になったりします。こういうアドバイスは大好きなのでぜひご相談下さい。(だいたいの話が体験するまで信じてもらえませんが・・・。) これはお客様の家の太陽光のモニターです。この家は断熱性能の数値 Ua値が0.47で太陽光が4kwのっています。ちなみにこの日は最高が31.6℃で夜中の最低気温が24.6℃とかなり暑い日です。 この家は一日中エアコンをかけていただいているので夜中だろうと昼間だろうと室温はほぼ一定の26℃～27℃。熱中症とは無縁です。そして快適です。新築もそうですがリフォームでLDKだけでも断熱改修すると驚くほど違いを感じていただけます。そして省エネにもつながります。せっかくリフォームでお金を使うなら、見た目だけでなく毎日の快適さを手に入れるのも悪くないですよ。   

リフォーム現場は大工さんがいよいよ大詰めを迎えています。化粧でだすことが決まったくねくねの古い梁の型を測って石膏ﾎﾞｰﾄﾞをその形に削りつけて壁張りをしています。平面に張るボードは長さなどさえ合えば、簡単に張っていけますが様々な形をした梁が入り組んでいるので一日で進むのはほんとにわずかでその大変さが伝わってきます。 先日ようやくホームページの更新作業が出来ました。といっても、まだまだ未完成な部分もありますのでもう少し、頑張らないといけなさそうです。その更新内容の一つにコンパクトに住む32坪の住まいというのがあります。気になる方はこちらからいくら費用を抑えようと思っても、打ち合わせがはじまったり、間取りを打ち合わせたりするとどうしても予算が大きくなっていったりするものです。その心配を無くして、大満足していただこうというのがこの住まいの大事なコンセプトです。 アパートなど借家に住んでるのは大家さんが喜ぶだけで10年住んだって資産になりませんし、月々7万円でも1年で84万円、10年で840万円も支払うわけです。老後も家賃を払うなんてものすごく大変です。大きな借金は嫌だけど、家族が安心して住めるところを！ってことならこの住まいはおすすめです。内容はかなり充実していますのでぜひそのページをご覧ください。何棟もやるのは、ちょっと大変なので枠がいっぱいになったらお断りします。設計事務所クオリティを安心してお買い求め下さい。絶対に後悔はさせません。こちらのページに情報が詰まってます♪